Demuestra tu liderazgo a través de LEED. Edificios, espacios y desarrollos sostenibles.

 
 

¿Qué es la certificación LEED y porqué su relevancia?

Actualmente la certificación LEED es la más buscada en el mundo, teniendo gran auge en México y los países de Latinoamérica, mejorando la calidad de las edificaciones y construcciones conforme el sistema sigue tomando presencia.

 

Sostenibilidad aplicada.
El sistema permite demostrar liderazgo en cada proyecto atendiendo la triple hélice de la sostenibilidad - económico, social y ecología -, aplicando un enfoque holístico mediante la disminución del uso de recursos, reducción de huella de carbono, eficiencia energética e impacto ambiental.

Requerimientos mínimos y puntuación.
Se conforma de una serie de prerrequisitos y créditos con los que se establece un valor a cada una de la estrategias aplicables otorgando puntos y finalmente, mediante una sumatoria llegar a niveles dentro del sistema (40-49 certificado, 50-59 plata, 60-79 oro, +80 platino).

Mejora del ambiente y su entorno.
Además de los beneficios ambientales, el sistema atribuye reducción de costos operativos, incentivos fiscales y un aumento en la rentabilidad de tu proyecto.

 ¿Porqué realizar una Certificación LEED?
¿Qué beneficios se obtienen?

Ahorros Económicos

  • Reducción en el consumo de agua.

  • Reducción en el consumo de energía.

  • Reducción de inversiones por sobredimensionamiento de ingenierías.

  • Menores costos de operación y mantenimiento gracias a una buena gestión de componentes.

Mejoras Ambientales

  • Reducción de huella de carbono del edificio o espacio.

  • Reducción de emisiones durante la operación del inmueble.

  • Disminución de residuos y diversificación de reciclables.

  • Integración de los recursos naturales.

Beneficios Sociales

  • Mejora de la calidad y salud de los ocupantes

  • Espacios saludables con renovación continua de aire

  • Diseño de mejores espacios comunes y de integración

  • Opciones de movilidad y aprovechamiento de cercanías al edificio y espacio.

Además, los edificios certificados se publican en portales internacionales de la USGBC con lo que se pertenece a un grupo selecto del sector inmobiliario que ha logrado una certificación, obteniendo un reconocimiento, incremento de la posibilidad de venta / renta y display para empresas internacionales, así como un mejor posicionamiento para clientes en búsqueda de bonos verdes de inversión, espacios rentables sostenibles y beneficios en el seguimiento de programas ESG.

Tipos de proyecto que se pueden certificar en LEED.

  • Residencial y/o Casas.

    Espacios residenciales individuales o en conjunto, así tambien edifciios residenciales con apartamentos y amenidades compartidas.

  • Edificios Llave en Mano.

    Todo tipo de edificio de un solo cliente o múltiples, integrando exteriores, edificios y espacios interiores. La certificación prepara para una ocupación.

  • Core & Shell o Especulativos.

    Edificios especulativos preparados para renta o venta en secciones, completo o partes. Los edificios pueden ser industriales, comerciales u oficinas corporativas.

  • Espacios Interiores.

    Todo tipo de espacio interior tenga o no tenga certifiación el edificio puede cumplir. Espacios de oficinas, residenciales, o industriales priorizan este certificado.

  • Operaciones y Mantenimiento.

    Las actividades de la empresa que operan los edificios pueden certificar el funcionamiento del mismo junto con su operación cotidiana.

  • Comunidades y Desarrollos.

    Distritos residenciales, comunidades planeadas bajo estándares sostenibles, nuevos centros urbanos con infraestructura y servicios compartidos.

¿Cuándo y cómo se aplica la certificación LEED?

 

Conceptualización y Diseño. El proceso LEED se aplica desde la planeación y diseño del edificio con la intención de integrar a todos los involucrados en las tomas de decisiones para lograr maximizar la eficiencia y el impacto al medio ambiente, además de optimizar los recursos en la búsqueda de una sostenibilidad aplicada. Al termino de esta etapa el equipo podrá mandar a revisión las estrategias y créditos que resulten de esta análisis.

Durante y al Cierre de Construcción. Las estrategias e implementaciones resultantes del diseño se busca se construyan y se considere toda la documentación física de ellas para aplicar así los requisitos y créditos constructivos. Durante esta etapa se lleva control mediante visitas para la recopilación de evidencia suficiente para el envío final a revisión. El resultado de esta etapa concluye la participación de LEED esperando un resultado favorable.

En ocupación y operando. Llevar un proceso LEED motiva una operación sostenible, obteniendo los resultados que fueron buscados desde las etapas de diseño y construcción del inmueble, por lo que se prioriza la generación de políticas para una operación eficaz en pro de la sostenibilidad. El sistema también contempla una posible incorporación, a través de la certificación en operación y mantenimiento con adecuaciones y mediciones continuas.

 

Además, aplicamos procesos de certificación en Programa Volumen, certificación por Grupos de Edificios, así como el Programa Campus.

 

Por lo que estás a tiempo de verificar si el sistema es alcanzable por tu proyecto.

Para el caso en que tu proyecto inicialmente estaba inscrito en un proceso de certificación también es posible buscar la renovación del certificado o buscarlo por primera vez; tenemos la experiencia de lograr el certificado para proyectos en este estado, por lo que no dudes en contactarnos y podremos comenzar con un diagnóstico de rescate.

¿Cómo se genera un presupuesto LEED?
y ¿Cuánto cuesta la certificación?

 

Cuotas de Inscripción
al Sistema

Gestión del proceso
y documentación

Simulaciones Energéticas y CO2

Comisionamiento de los
Sistemas del Edificio

Costo de Revisiones
ante el Instituto

 

Existen costos directos derivado del pago al instituto, estos costos de Inscripción al Sistema comienzan desde los $1,200dlls, así como los Costos de Revisiones por parte del instituto que varían desde $0.057 a $0.050 por pie cuadrado (aplicables con un descuento como miembros del USGBC). En el caso de los costos de Gestión del Sistema, Simulaciones y Comisionamiento (estos dos últimos obligatorios de la certificación) se contabilizan con respecto al tamaño del proyecto, tipología del edificio y alcance requerido de aplicación del sistema, por lo que puedes solicitar una revisión de la aplicabilidad, los costos implícitos y modificaciones requeridas para ajustarte a los estándares que la certificación solicita. Datos obtenidos por la página: https://www.usgbc.org/tools/leed-certification/fees

¿Qué puede hacer Asesores Verdes por tu proyecto ?

Gestionamos el proceso de certificación desde las etapas iniciales y te apoyamos en la optimización y aplicación de los requerimientos del sistema con el fin de potencializar sus beneficios, garantizando la obtención del certificado.

Servicios incluidos en el proceso:

  • Gestión integral y documentación de la Certificación LEED.

  • Apoyo constante durante la integración del sistema durante toda las etapas de tu proyecto.

  • Simulaciones energéticas e ingenierías de valor (prerrequisito).

  • Servicios de Commissioning Fundamental (prerrequisito) y Aumentado sobre las ingenierías de tu proyecto.

  • Simulaciones Ciclo Vida de los materiales del proyecto.

  • Seguimiento del proceso durante la construcción a través de un LEED Champion y asesores de obra.

Además incluimos un diagnóstico (libre de costo) de factibilidad y adecuaciones necesarias, con lo que dimensionamos los costos iniciales e intrínsecos de la certificación para tu proyecto.

 

¿Te interesa este servicio?

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