Demuestra tu sostenibilidad a través de BOMA BEST para edificios en operación.

¿Qué es y como funciona la certificación BOMA BEST?

Es un programa de administración y certificación para edificios sostenibles por operar o ya operando; provee a dueños, operarios y administradores de un marco de buenas prácticas bajo los tres ejes de la sostenibilidad.

 

Sostenibilidad aplicada.
Todo edificio que busca la certificación BOMA BEST deberá de cumplir como mínimo con las MEJORES PRÁCTICAS las cuales son POLÍTICAS, PLANES Y PROGRAMAS SOBRE ENERGÍA, AGUA, CALIDAD DE AIRE Y GESTIÓN DE RESIDUOS los cuales son establecidos por el sistema, además de conseguir un mínimo de calificación del 20% para ingresar a la base del sistema como proyecto CERTIFICADO, y así continuamente ir subiendo su calificación.

Requerimientos mínimos y puntuación.
Se conforma de una serie de cuestionarios en áreas principales de la gestión de sostenibilidad que permite obtener los niveles:

(1) Certificado, (2) Bronce, (3) Plata, (4) Oro, (5) Platino.

 ¿Porqué realizar una Certificación BOMA?
¿Qué beneficios se obtienen?

Ahorros Económicos

  • Reducción en el consumo de agua.

  • Reducción en el consumo de energía.

  • Reducción de inversiones por sobredimensionamiento de ingenierías.

  • Menores costos de operación y mantenimiento gracias a una buena gestión de componentes.

Mejoras Ambientales

  • Reducción de huella de carbono del edificio o espacio.

  • Reducción de emisiones durante la operación del inmueble.

  • Disminución de residuos y diversificación de reciclables.

  • Integración de los recursos naturales.

Beneficios Sociales

  • Mejora de la calidad y salud de los ocupantes

  • Espacios saludables con renovación continua de aire

  • Diseño de mejores espacios comunes y de integración

  • Opciones de movilidad y aprovechamiento de cercanías al edificio y espacio.

Además, los edificios certificados se publican en portales internacionales de BOMA siendo esta una asociación reconocida por los principales administrador de inmuebles en el mundo, permitiendo un mejor posicionamiento para clientes en búsqueda de bonos verdes de inversión, espacios rentables sostenibles y beneficios en el seguimiento de programas ESG.

Tipos de proyecto que se pueden certificar en BOMA BEST.

  • Residencial y/o Casas.

    Espacios residenciales individuales o en conjunto, así tambien edifciios residenciales con apartamentos y amenidades compartidas.

  • Edificios Llave en Mano.

    Todo tipo de edificio de un solo cliente o múltiples, integrando exteriores, edificios y espacios interiores. La certificación prepara para una ocupación.

  • Core & Shell o Especulativos.

    Edificios especulativos preparados para renta o venta en secciones, completo o partes. Los edificios pueden ser industriales, comerciales u oficinas corporativas.

  • Espacios Interiores.

    Todo tipo de espacio interior tenga o no tenga certifiación el edificio puede cumplir. Espacios de oficinas, residenciales, o industriales priorizan este certificado.

  • Operaciones y Mantenimiento.

    Las actividades de la empresa que operan los edificios pueden certificar el funcionamiento del mismo junto con su operación cotidiana.

  • Comunidades y Desarrollos.

    Distritos residenciales, comunidades planeadas bajo estándares sostenibles, nuevos centros urbanos con infraestructura y servicios compartidos.

¿Cuándo y cómo se aplica la certificación BOMA BEST?

 

Conceptualización y Diseño. El proceso BOMA se aplica desde la planeación y diseño del edificio con la intención de integrar a todos los involucrados en las tomas de decisiones para lograr maximizar la eficiencia y el impacto al medio ambiente, además de optimizar los recursos en la búsqueda de una sostenibilidad aplicada. Al termino de esta etapa el equipo podrá mandar a revisión las estrategias y créditos que resulten de esta análisis.

Durante y al Cierre de Construcción. Las estrategias e implementaciones resultantes del diseño se busca se construyan y se considere toda la documentación física de ellas para aplicar así los requisitos y créditos constructivos. Durante esta etapa se lleva control mediante visitas para la recopilación de evidencia suficiente para el envío final a revisión. El resultado de esta etapa concluye la participación de BOMA esperando un resultado favorable.

En ocupación y operando. Llevar un proceso BOMA motiva una operación sostenible, obteniendo los resultados que fueron buscados desde las etapas de diseño y construcción del inmueble, por lo que se prioriza la generación de políticas para una operación eficaz en pro de la sostenibilidad. El sistema también contempla una posible incorporación, a través de la certificación en operación y mantenimiento con adecuaciones y mediciones continuas.

 

Por lo que estás a tiempo de verificar si el sistema es alcanzable por tu proyecto.

Para el caso en que tu proyecto inicialmente estaba inscrito en un proceso de certificación también es posible buscar la renovación del certificado o buscarlo por primera vez; tenemos la experiencia de lograr el certificado para proyectos en este estado, por lo que no dudes en contactarnos y podremos comenzar con un diagnóstico de rescate.

¿Cómo se genera un presupuesto BOMA BEST?
y ¿Cuánto cuesta la certificación?

 

Cuotas de Inscripción y revisión
al Sistema

Gestión de proceso y documentación

Auditorías Energéticas para Eficiencia

Auditorías de Calidad Ambiental en Interiores

Gestión de Residuos y Políticas Aplicables

 

Existen costos directos derivado del pago al instituto, estos costos de Inscripción y Evaluación por el Sistema comienzan desde los $1,200dlls, así como los Costos de Revisiones por parte del instituto que varían desde $0.057 a $0.050 por pie cuadrado (aplicables con un descuento como miembros del USGBC). En el caso de los costos de Gestión del Sistema, Simulaciones y Comisionamiento (estos dos últimos obligatorios de la certificación) se contabilizan con respecto al tamaño del proyecto, tipología del edificio y alcance requerido de aplicación del sistema, por lo que puedes solicitar una revisión de la aplicabilidad, los costos implícitos y modificaciones requeridas para ajustarte a los estándares que la certificación solicita. Datos obtenidos por la página: https://www.usgbc.org/tools/leed-certification/fees

¿Qué puede hacer Asesores Verdes por tu proyecto ?

Gestionamos el proceso de certificación desde las etapas iniciales y te apoyamos en la optimización y aplicación de los requerimientos del sistema con el fin de potencializar sus beneficios, garantizando la obtención del certificado.

Servicios incluidos en el proceso:

  • Gestión integral y documentación de la Certificación BOMA.

  • Apoyo constante durante la integración del sistema durante toda las etapas de tu proyecto.

  • Simulaciones energéticas e ingenierías de valor (prerrequisito).

  • Servicios de Commissioning Fundamental (prerrequisito) y Aumentado sobre las ingenierías de tu proyecto.

  • Simulaciones Ciclo Vida de los materiales del proyecto.

  • Seguimiento del proceso durante la construcción a través de un BOMA y asesores de obra.

Además incluimos un diagnóstico (libre de costo) de factibilidad y adecuaciones necesarias, con lo que dimensionamos los costos iniciales e intrínsecos de la certificación para tu proyecto.

 

¿Te interesa este servicio?

Solicita una cotización o consulta cualquier duda sobre la Certificación BOMA.